1992〜2002年築, 専有面積70.71㎡〜90.71㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市浦和区
71.2万円/㎡
前年比+1.4%
浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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3階 / 80.71㎡の場合
相場
3,790万円
47.0万円/㎡
1,968
3,182
4,397
5,612
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜4,397万円
39.4万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月12日
浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ
3,180万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 80.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 3,180万円 | 39.4万円 | 3階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,780万円 | 46.8万円 | 3階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,050万円 | 50.2万円 | 3階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,950万円 | 48.9万円 | 3階 | 80.71㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/28 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,290万円 | 43.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/08 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅17分 | 2,799万円 | 41.4万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/24 | シティホームズ浦和皇山町 さいたま市浦和区皇山町 | 与野駅20分 | 3,390万円 | 48.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/18 | コートハウス北浦和 さいたま市浦和区北浦和二丁目 | 北浦和駅10分 | 4,280万円 | 45.5万円 | 94.1㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/15 | 浦和木崎ローヤルコーポ さいたま市浦和区木崎四丁目 | 北浦和駅26分 | 2,390万円 | 37.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ浦和領家ロイヤルステージ さいたま市浦和区領家六丁目 | 北浦和駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/31 | グリーンミユキ浦和木崎 さいたま市浦和区木崎二丁目 | 与野駅21分 | 2,450万円 | 40.4万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/09 | エトス浦和領家 さいたま市浦和区領家四丁目 | 北浦和駅18分 | 2,388万円 | 38.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ浦和ガーデンフォルム さいたま市浦和区木崎五丁目 | 北浦和駅35分 | 2,490万円 | 37.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/12 | セザール浦和領家 さいたま市浦和区領家二丁目 | 北浦和駅14分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/13 | ベルシェーナ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.46㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | SRC |
| 2024/04/10 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 3,680万円 | 48.3万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/28 | リコス元町 さいたま市浦和区元町一丁目 | 北浦和駅17分 | 2,600万円 | 42.6万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/19 | メイツ北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅19分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/05 | ダイアパレス北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズガーデン浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅19分 | 2,790万円 | 42.5万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ダイアパレス北浦和2 さいたま市浦和区瀬ケ崎一丁目 | 北浦和駅19分 | 2,450万円 | 34.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | 北浦和パーク・ホームズ さいたま市浦和区瀬ケ崎三丁目 | 北浦和駅33分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市浦和区では1.4%上昇しています。